Tường Nhà Bị Thấm Nước Xử Lý Thế Nào? Hướng Dẫn Chi Tiết A-Z

Hiện tượng tường nhà bị thấm dột, ẩm mốc luôn là nỗi ám ảnh kinh hoàng đối với các gia đình Việt Nam. Khi mùa mưa đến, những mảng tường loang lổ nước, bong tróc từng mảng sơn và bốc mùi ẩm mốc khó chịu không chỉ làm suy sụp mỹ quan của ngôi nhà mà còn đe dọa trực tiếp tới độ bền của kết cấu bê tông. Câu hỏi tường nhà bị thấm nước xử lý thế nào trở thành mối quan tâm hàng đầu của hàng triệu gia chủ. Để xử lý triệt để bài toán này, đòi hỏi chúng ta phải hiểu rõ bản chất vật lý của sự thấm nước, nắm bắt được nguyên nhân gốc rễ và áp dụng các giải pháp kỹ thuật thi công chuẩn xác nhất.

Nguyên Nhân Khiến Tường Nhà Bị Thấm Nước

Trước khi bắt tay vào tìm kiếm câu trả lời cho câu hỏi tường nhà bị thấm nước xử lý thế nào, chúng ta bắt buộc phải tiến hành khảo sát và chẩn đoán chính xác nguyên nhân gây ra sự cố. Một quy trình chống thấm thất bại thường bắt nguồn từ việc chẩn đoán sai lệch nguồn nước rò rỉ. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến và sâu xa nhất khiến tường nhà của bạn bị tấn công bởi nước ẩm.

Tác động của thời tiết và khí hậu nhiệt đới ẩm

Việt Nam nằm trong đới khí hậu nhiệt đới gió mùa đặc trưng với lượng mưa trung bình năm cực kỳ lớn cùng độ ẩm không khí thường xuyên duy trì ở mức cao. Tường ngoài nhà là bộ phận trực tiếp hứng chịu những đợt mưa rào kéo dài kèm gió giật mạnh. Khi nước mưa bám vào bề mặt tường ngoài trời không được thoát kịp, chúng sẽ dần thẩm thấu qua các mạch liên kết của gạch và vữa, đặc biệt là ở những mảng tường không có lớp sơn bảo vệ hoặc lớp sơn chống thấm đã bị thoái hóa theo thời gian.

Lỗi kỹ thuật trong quá trình xây dựng ban đầu

Rất nhiều ngôi nhà gặp sự cố thấm dột ngay sau khi đưa vào sử dụng chỉ một thời gian ngắn do các lỗi nghiêm trọng trong khâu thi công ban đầu:

• Vữa xây không chuẩn tỉ lệ: Sử dụng cát bẩn chứa nhiều tạp chất hoặc pha trộn vữa quá ít xi măng (vữa nghèo) khiến lớp trát tường có độ rỗng cao, tạo điều kiện cho nước dễ dàng đi qua.
• Bỏ qua quy trình chống thấm: Nhiều chủ nhà hoặc nhà thầu chủ quan không sử dụng các chất phụ gia chống thấm chuyên dụng cho các khu vực nhạy cảm như nhà vệ sinh, ban công, tường giáp ranh hàng xóm.
• Không bảo dưỡng bê tông đúng cách: Việc đổ bê tông vào thời tiết quá nóng mà không tưới nước bảo dưỡng định kỳ sẽ làm bê tông bị mất nước nhanh, sinh ra các vết nứt co ngót từ bên trong kết cấu.

Hệ thống đường ống nước bị rò rỉ ngầm

Đây là một trong những nguyên nhân cực kỳ khó chịu và phức tạp nhất để phát hiện. Đường ống cấp nước, ống thoát nước sinh hoạt được thiết kế đi âm sâu trong tường. Trải qua thời gian dài sử dụng, dưới tác động của sự lún nền móng hoặc chất lượng ống nước kém, các mối nối ống có thể bị hở, nứt vỡ, khiến nước rò rỉ âm thầm ngày qua ngày. Nguồn nước này sẽ thấm trực tiếp từ ruột tường ra bề mặt bên ngoài, gây nên các mảng ẩm mốc cục bộ dạng hình tròn hoặc loang lổ dọc theo đường ống nước chạy qua.

Sự xuất hiện của các vết nứt chân chim trên bề mặt tường

Sau nhiều năm chịu đựng sự thay đổi liên tục của nhiệt độ nóng lạnh, lớp vữa trát ngoài của tường sẽ bị co giãn liên tục, tạo ra những vết nứt chân chim siêu nhỏ. Những vết nứt này ban đầu có vẻ vô hại nhưng thực chất lại hoạt động như những mao dẫn hút nước mưa từ ngoài vào sâu bên trong. Lớp ẩm tích tụ này lâu ngày sẽ phá vỡ liên kết của lớp bột trét và màng sơn nước bên trong nhà.

Hậu Quả Nghiêm Trọng Nếu Không Xử Lý Thấm Dột Kịp Thời

Nếu bạn nhận thấy tường nhà mình bắt đầu xuất hiện những vết loang lổ nhỏ mà chọn cách lờ đi, bạn đang vô tình đặt ngôi nhà của mình vào trạng thái nguy hiểm cực kỳ lớn. Tác hại của việc chậm trễ xử lý thấm dột không đơn thuần chỉ dừng lại ở tính thẩm mỹ.

Suy giảm kết cấu và tuổi thọ công trình

Nước là dung môi hòa tan nhiều loại muối khoáng trong vật liệu xây dựng. Khi nước thấm vào tường bê tông, nó tiếp xúc với các thanh thép chịu lực bên trong. Quá trình oxy hóa diễn ra sẽ làm thép bị rỉ sét, giãn nở thể tích lên gấp nhiều lần, từ đó tạo áp lực cực lớn làm nứt vỡ bê tông từ bên trong. Kết cấu chịu lực bị suy giảm nghiêm trọng có thể dẫn tới sụt lún, nứt tường diện rộng và rút ngắn tuổi thọ công trình đi hàng chục năm.

Ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe gia đình

Những mảng tường ẩm ướt liên tục là môi trường sinh trưởng hoàn hảo cho các loại nấm mốc đen nguy hiểm (như Stachybotrys chartarum) và các vi sinh vật ký sinh. Các bào tử nấm mốc lơ lửng trong không khí là nguyên nhân chính gây ra các bệnh nguy hiểm về đường hô hấp như viêm xoang, hen suyễn dị ứng, viêm phổi, đặc biệt là ở trẻ nhỏ và người cao tuổi có sức đề kháng yếu. Hơn nữa, mùi hôi mốc đặc trưng luôn gây ra cảm giác căng thẳng, mệt mỏi cho các thành viên trong gia đình.

Làm mất mỹ quan và giá trị bất động sản

Ngôi nhà là tài sản tích lũy cả đời của mỗi con người. Sẽ thật tồi tệ nếu không gian sống cao cấp của bạn bị biến dạng bởi những mảng sơn phồng rộp, bong tróc rơi đầy nhà, các vết ố vàng rêu mốc đen kịt chạy dài dọc tường. Điều này làm giảm đi đáng kể giá trị thẩm mỹ và giá trị thương mại của ngôi nhà nếu bạn có ý định bán hoặc cho thuê.

Tường Nhà Bị Thấm Nước Xử Lý Thế Nào? Quy Trình Khắc Phục Cho Từng Trường Hợp

Mỗi hiện trạng thấm dột đều đòi hỏi những phương án kỹ thuật chuyên biệt để đạt hiệu quả tối ưu nhất. Không thể áp dụng cùng một phương pháp cho tường nhà mới và tường nhà đã cũ. Dưới đây là các quy trình xử lý chống thấm chuẩn xác nhất được biên soạn từ kinh nghiệm thực chiến của Tập Đoàn Tam Sơn.

Xử lý thấm nước đối với tường nhà mới xây

Đối với tường mới xây, quy trình thi công chống thấm vô cùng thuận lợi vì bề mặt chưa bị suy thoái và chưa có lớp sơn cũ. Các bước thực hiện bao gồm:

1. Kiểm tra bề mặt: Đảm bảo tường đã được tô trát ít nhất từ 21 đến 28 ngày để kết cấu vữa hoàn toàn ổn định. Bề mặt phải phẳng, không bám cát bụi hay dầu mỡ.
2. Vệ sinh bề mặt tường: Dùng máy mài tường hoặc chổi sắt quét sạch cát thừa bám lỏng lẻo trên bề mặt.
3. Thi công lớp lót: Phủ một lớp sơn lót kháng kiềm chất lượng cao để ngăn chặn hiện tượng kiềm hóa từ xi măng tấn công màng sơn.
4. Thi công lớp chống thấm: Tiến hành quét từ 2 đến 3 lớp chất chống thấm pha xi măng hoặc sơn chống thấm đàn hồi chuyên dụng. Mỗi lớp thi công cách nhau tối thiểu 2 giờ để lớp trước kịp khô hoàn toàn.

Cách xử lý thấm dột triệt để cho tường nhà cũ, nhà xuống cấp

Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà cũ bị thấm dột nặng, việc thi công đòi hỏi sự tỉ mỉ và tốn nhiều công sức hơn gấp bội:

1. Cạo bỏ lớp sơn cũ phồng rộp: Sử dụng sủi sắt, máy chà nhám loại bỏ hoàn toàn mảng sơn bong tróc, lớp bột trét bị mủn và rêu mốc bám trên tường.
2. Diệt rêu mốc tận gốc: Quét một lớp hóa chất diệt nấm mốc chuyên dụng lên toàn bộ bề mặt để ngăn chặn triệt để mầm mống nấm mốc quay lại.
3. Trám vá bề mặt: Sử dụng keo silicone hoặc vữa sửa chữa cường độ cao để lấp đầy các vết nứt, lỗ hổng xuất hiện trên bề mặt tường cũ.
4. Sơn lót kháng kiềm đặc biệt: Lớp lót này có nhiệm vụ khóa ẩm nhẹ và tăng cường độ bám dính cho lớp sơn mới.
5. Phủ sơn chống thấm chuyên dụng: Tiến hành sơn tối thiểu 2 lớp sơn chống thấm cao cấp để bảo vệ tường bền vững.

Khắc phục sự cố thấm nước từ hộp kỹ thuật hoặc đường ống rò rỉ

Đối với sự cố thấm do đường ống nước ngầm, các phương pháp sơn quét bề mặt bên ngoài hoàn toàn vô tác dụng. Bạn bắt buộc phải xử lý theo quy trình kỹ thuật cao:

• Định vị chính xác điểm rò rỉ: Sử dụng máy dò tìm rò rỉ nước ngầm chuyên dụng hoặc căn cứ theo vệt ẩm ướt đậm nhất trên tường.
• Đục tường tiếp cận đường ống: Tiến hành đục phá lớp gạch vữa bên ngoài một cách cẩn thận để lộ ra đường ống nước bị nứt hoặc vỡ mối nối.
• Thay thế phần ống bị lỗi: Cắt bỏ đoạn ống hỏng và hàn nhiệt, thay thế bằng ống nhựa chịu nhiệt chất lượng cao mới.
• Chống thấm cổ ống: Quét các hợp chất chống thấm gốc xi măng chuyên sâu xung quanh khu vực tiếp giáp giữa ống nước và bê tông tường.
• Hoàn trả bề mặt: Trám vá lại mảng tường bằng vữa xi măng có trộn phụ gia chống thấm đàn hồi và tiến hành sơn hoàn thiện như cũ.

Giải pháp chống thấm tường ngoài trời (chống thấm ngoại thất)

Tường ngoài thất chịu áp lực trực tiếp từ các đợt nắng mưa gay gắt nên màng sơn rất dễ bị lão hóa, giòn nứt. Để bảo vệ tường ngoài nhà một cách kiên cố, phương pháp tối ưu là sử dụng sơn chống thấm ngoại thất hệ dung môi hoặc hệ acrylic đàn hồi cực cao. Các lớp sơn này có khả năng co giãn đàn hồi liên tục theo sự biến động nhiệt độ của môi trường, tạo thành một lớp lá chắn chống nước hoàn hảo.

Giải pháp chống thấm ngược cho tường sát vách hàng xóm

Trong các đô thị lớn tại Việt Nam, các ngôi nhà thường được xây san sát nhau, thậm chí chung tường hoặc khe hở giữa hai nhà cực kỳ hẹp (khe co giãn chỉ vài centimet) khiến việc trát vữa ngoài và sơn chống thấm ngoại thất là điều hoàn toàn bất khả thi. Khi nước mưa len lỏi vào khe hẹp này, tường nhà bạn sẽ bị thấm dột từ bên ngoài vào trong. Trong tình huống này, ta bắt buộc phải áp dụng phương pháp chống thấm ngược (chống thấm từ phía trong nhà chống ra ngoài):

1. Đục bỏ toàn bộ lớp vữa trát của tường trong nhà bị thấm cho đến khi lộ ra phần gạch xây.
2. Vệ sinh sạch sẽ, dùng vòi xịt nước áp lực để làm sạch các bụi bẩn rác tường bám trên gạch.
3. Quét một lớp màng chống thấm tinh thể thẩm thấu chuyên dụng (như gốc xi măng màng dẻo 2 thành phần) trực tiếp lên bề mặt gạch mộc.
4. Trát lại tường bằng vữa mác cao có pha trộn phụ gia chống thấm dạng lỏng.
5. Tiến hành bả bột trét kháng nước và sơn hoàn thiện bề mặt theo yêu cầu thẩm mỹ.

Các Phương Pháp Chống Thấm Phổ Biến Và Hiệu Quả Nhất Hiện Nay

Với sự phát triển vượt bậc của công nghệ hóa chất xây dựng, ngày nay có rất nhiều chủng loại vật liệu chống thấm đa dạng với những đặc tính cơ lý riêng biệt. Việc lựa chọn đúng loại vật liệu phù hợp cho từng kết cấu quyết định đến sự thành bại lâu dài của công trình.

Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng

Sơn chống thấm là phương pháp thi công đơn giản nhất nhưng mang lại hiệu quả bảo vệ thẩm mỹ tối đa. Sơn chống thấm có hai loại chính là sơn chống thấm pha xi măng và sơn chống thấm màu trực tiếp. Dòng sản phẩm này có chứa các polyme dẻo dai giúp lấp đầy các lỗ mao dẫn li ti trên bề mặt tường, tạo nên một lớp màng dẻo dai chống chịu lại sự thâm nhập của nước mưa từ môi trường xung quanh.

Sử dụng chất phụ gia chống thấm trộn vữa bê tông

Các chất phụ gia chống thấm dạng lỏng thường được pha trộn trực tiếp vào hỗn hợp xi măng, cát và nước trong quá trình nhào trộn vữa xây, trát hoặc đổ bê tông móng, sàn mái. Phụ gia này hoạt động bằng cách lấp kín các khoảng rỗng bên trong vữa bê tông trong quá trình ninh kết, ngăn ngừa tối đa khả năng tạo các đường mao dẫn tự nhiên bên trong kết cấu xây dựng.

Sử dụng màng chống thấm khò nóng hoặc tự dính

Đây là phương pháp cơ học có độ bền cực kỳ cao, thường được ứng dụng cho các khu vực chịu áp lực nước thủy tĩnh lớn như sàn mái, sê nô, ban công đón mưa, bể nước ngầm hoặc hố thang máy. Màng chống thấm bitum khò nóng hoặc màng tự dính tạo ra một rào cản vật lý hoàn toàn tách biệt kết cấu bê tông cốt thép khỏi sự tiếp xúc với nguồn nước ẩm dột bên ngoài.

Cẩm Nang Lựa Chọn Vật Liệu Sơn Và Chống Thấm Chất Lượng

Để bảo vệ ngôi nhà bền vững qua nhiều chu kỳ mưa nắng, việc tuyển lựa vật liệu sơn và chống thấm chất lượng từ các thương hiệu uy tín là bước chuẩn bị vô cùng quan trọng đối với các gia chủ.

Tiêu chí đánh giá một thương hiệu sơn chống thấm tốt

Một loại sơn chống thấm tốt cần phải đáp ứng được các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt sau đây: Khả năng kháng nước vượt trội dưới áp lực mưa lớn, độ bám dính siêu việt lên bề mặt bê tông, tính đàn hồi cao giúp co giãn linh hoạt theo kết cấu nứt của tường, có khả năng kháng tia cực tím (UV) tốt để màng sơn không bị lão hóa bong tróc dưới nắng gắt và đặc biệt là phải an toàn, thân thiện với sức khỏe con người, không chứa chì hay thủy ngân độc hại.

Tư vấn sơn nhà màu gì để không gian mát mẻ và chống ẩm mốc tốt

Việc chọn màu sắc sơn nước không chỉ định hình phong cách thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng hấp thụ nhiệt của bề mặt tường ngoài trời. Các gam màu sáng và dịu mát như xanh lục nhạt, xanh dương nhạt, trắng sữa hay xám ngọc trai có xu hướng phản xạ tốt ánh sáng mặt trời, giúp hạ nhiệt độ bề mặt tường đáng kể từ đó giảm nguy cơ rạn nứt bề mặt do sốc nhiệt. Nếu bạn đang băn khoăn tìm kiếm tông màu hoàn hảo cho mái ấm của mình, hãy tìm hiểu ngay bài viết chia sẻ về việc sơn nhà màu gì cho không gian mát mẻ hơn nhằm tìm được giải pháp hạ nhiệt mùa hè tốt nhất cho ngôi nhà của bạn.

Đánh giá sơn Jotun và Maxilite – Loại nào chống thấm tốt hơn?

Khi cân nhắc lựa chọn dòng sơn chống thấm và sơn phủ cho ngôi nhà, người tiêu dùng Việt Nam thường đặt lên bàn cân hai thương hiệu vô cùng đình đám trên thị trường hiện nay là Jotun và Maxilite. Để có một cái nhìn đa chiều, chi tiết và chính xác nhất về các chỉ số cơ lý, độ phủ thực tế, khả năng chống chịu kiềm hóa cũng như hiệu quả kinh tế của từng hãng sơn, bạn nên xem qua bài phân tích chuyên sâu Jotun hay Maxilite hãng nào đáng mua hơn nhằm đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất với điều kiện ngân sách thực tế của công trình.

Những Lưu Ý Quan Trọng Trước Và Trong Khi Thi Công Sơn Chống Thấm

Kỹ thuật thi công chiếm tới 50% hiệu quả chất lượng của toàn bộ hệ thống chống thấm. Dù bạn có sở hữu loại sơn chống thấm đắt đỏ bậc nhất thế giới nhưng nếu quy trình thi công hời hợt, không đúng quy chuẩn thì màng sơn vẫn sẽ nhanh chóng bị hỏng rộp chỉ sau một vài cơn mưa đầu mùa.

Chuẩn bị bề mặt tường đạt chuẩn kỹ thuật

Khâu làm sạch và xử lý bề mặt tường trước khi tiến hành sơn phủ là yếu tố sống còn quyết định độ bám dính của sơn. Tường cần phải được mài nhẵn, vệ sinh sạch sẽ hết bụi xi măng rêu mốc bám bẩn và làm phẳng bề mặt. Để có sự chuẩn bị bài bản nhất từ công tác đo đạc khảo sát cho đến tính toán định lượng vật tư, quý khách nên dành thời gian tham khảo cẩm nang toàn tập những điều cần biết trước khi sơn nhà từ những chuyên gia thi công thực chiến dày dặn kinh nghiệm.

Xử lý triệt để các vết nứt trước khi sơn

Nhiều thợ sơn vô ý quét trực tiếp lớp sơn chống thấm đè lên trên các vết nứt chân chim lớn hay vết nứt sâu. Điều này cực kỳ nguy hiểm bởi sơn chống thấm khi khô sẽ bị co ngót và không thể lấp đầy không gian bên trong vết nứt. Áp lực nước ngầm thẩm thấu sẽ làm rách toạc màng sơn ngay lập tức tại vị trí nứt đó. Đối với các hiện trạng nứt dăm hay nứt kết cấu nghiêm trọng, bạn nhất định phải nghiên cứu quy trình khắc phục tối ưu thông qua bài viết hướng dẫn chi tiết tường bị nứt chân chim xử lý thế nào để có bước gia cố chống thấm hiệu quả bền vững nhất.

Đảm bảo độ ẩm tiêu chuẩn của tường nhà

Tuyệt đối không thi công sơn chống thấm khi tường nhà còn quá ẩm ướt (độ ẩm bề mặt tường đo bằng máy đo độ ẩm chuyên dụng phải dưới 16%) hoặc thi công ngay sau khi vừa có mưa lớn dứt. Hơi nước dồn nén tích tụ sâu bên trong gạch vữa khi bị màng sơn chống thấm bịt kín lại sẽ không thể thoát ra ngoài. Khi thời tiết nắng ấm trở lại, lượng hơi nước này giãn nở sinh nhiệt, đẩy màng sơn phồng bong bóng lên và tự nứt rách. Ngược lại, nếu tường nhà quá khô hanh (độ ẩm dưới 10%), tường sẽ hút hết nước trong sơn một cách đột ngột làm lớp sơn bị khô cháy rạn nứt chân chim. Trong trường hợp này, bạn cần phun sương nước nhẹ lên tường để tạo độ ẩm thích hợp trước khi sơn.

Dịch Vụ Thi Công Sơn Nhà Và Chống Thấm Trọn Gói Uy Tín – Tập Đoàn Tam Sơn

Nếu bạn đang đau đầu mệt mỏi với tình trạng thấm dột nghiêm trọng của tường nhà mà không có thời gian cũng như trang thiết bị chuyên dụng để tự xử lý, hãy trao gửi niềm tin cho một đơn vị nhà thầu thi công chống thấm trọn gói chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam.

Giới thiệu về Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Tam Sơn

Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Tam Sơn là đơn vị tiên phong, dẫn đầu trong lĩnh vực nhập khẩu, phân phối các sản phẩm sơn nước, hóa chất chống thấm chính hãng cùng dịch vụ thi công chống thấm, sơn nhà trọn gói cho đa dạng các loại hình công trình từ căn hộ chung cư, biệt thự liền kề cho đến các dự án nhà phố cao cấp.

• Hotline liên hệ tư vấn nhanh: 0844 331 234
• Cung cấp giải pháp tối ưu: Chống thấm dột toàn diện từ trần nhà, sàn vệ sinh, ban công cho đến các vách tường giáp ranh phức tạp nhất.

Tại sao nên chọn dịch vụ chống thấm trọn gói của chúng tôi?

Chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ kỹ sư khảo sát giàu kinh nghiệm thực chiến cùng lực lượng thợ thi công lành nghề, có trách nhiệm cao trong công việc. Tập Đoàn Tam Sơn đầu tư bài bản hệ thống máy móc chẩn đoán hiện đại như camera hồng ngoại tầm nhiệt, máy đo độ ẩm bê tông kỹ thuật số để nhanh chóng định vị chính xác điểm thấm dột mà không cần đục phá lan tràn. Chúng tôi cam kết sử dụng 100% các dòng vật liệu sơn chống thấm chính hãng từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như Jotun, Kova, Dulux…

Cam kết chất lượng, bảo hành dài hạn và hỗ trợ VAT đầy đủ

Là một tập đoàn uy tín, chúng tôi cam kết chịu trách nhiệm cao nhất về chất lượng dịch vụ của mình. Mọi công trình do Tam Sơn tiếp nhận thi công đều đi kèm chế độ bảo hành định kỳ lâu dài lên đến nhiều năm, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng. Chúng tôi luôn sẵn sàng cung cấp đầy đủ các chứng chỉ chất lượng sản phẩm (CO, CQ), hóa đơn VAT hợp pháp cho các khách hàng doanh nghiệp, ban quản lý tòa nhà hay các đơn vị tổng thầu xây dựng.

Quy trình liên hệ báo giá dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp

Tùy theo hiện trạng thực tế nứt vỡ hay mức độ ẩm mốc thấm dột của từng bề mặt tường công trình, kỹ sư của Tập Đoàn Tam Sơn sẽ tiến hành khảo sát trực tiếp tận nơi hoàn toàn miễn phí và đưa ra phương án xử lý chi tiết cùng dự toán chi phí cụ thể cho quý khách hàng. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua số Hotline tư vấn 24/7: 0844 331 234 để đặt lịch khảo sát nhanh chóng. Bên cạnh đó, quý khách có thể truy cập website thosonnha.hanoigiare.com hoặc tìm hiểu thông tin chi tiết về các sản phẩm sơn chất lượng cao cũng như tham khảo bảng giá sơn chính hãng tại địa chỉ thosonnha.hanoigiare.com/bao-gia-son-dulux-kova-jotun/ (Quý khách lưu ý liên hệ báo giá trực tiếp để nhận các chính sách ưu đãi chiết khấu cao nhất theo chương trình ưu đãi của tổng kho).

Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Xử Lý Tường Bị Thấm Nước (FAQ)

Dưới đây là một số câu hỏi tiêu biểu của quý khách hàng gửi về cho ban biên tập kỹ thuật của Tập Đoàn Tam Sơn xoay quanh vấn đề chống thấm dột tường nhà.

Thời điểm nào trong năm thích hợp nhất để thi công chống thấm dột?

Thời điểm hoàn hảo nhất để thi công chống thấm dột tường ngoài trời là vào mùa khô hanh hoặc đầu mùa thu, khi thời tiết nắng ráo ổn định liên tục nhiều ngày. Điều này đảm bảo tường nhà có độ ẩm tự nhiên lý tưởng dưới 16%, giúp lớp sơn phủ khô đều và đạt độ bám dính liên kết tối đa với bề mặt vữa xây. Tránh thi công vào những ngày nồm ẩm cao hoặc mùa bão gió bất thường.

Có nên tự thi công chống thấm dột tường nhà tại nhà hay không?

Nếu tường nhà chỉ bị thấm nhẹ ở các vị trí dễ tiếp cận bên trong nhà và bạn có đầy đủ thời gian cũng như dụng cụ cơ bản, bạn hoàn toàn có thể tự mua vật liệu về thi công theo quy trình hướng dẫn của nhà sản xuất. Tuy nhiên, đối với các trường hợp thấm dột tường ngoài trời ở các tầng cao, thấm ngược từ nhà hàng xóm, nứt kết cấu sâu hay rò rỉ đường ống nước ngầm, bạn nên liên hệ dịch vụ thi công chống thấm chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn lao động và hiệu quả kỹ thuật tuyệt đối.

Chi phí thi công chống thấm dột khoảng bao nhiêu tiền cho 1m2?

Chi phí thi công thực tế không có một mức giá cố định chung cho mọi công trình, bởi nó phụ thuộc rất lớn vào các yếu tố như: mức độ hư hỏng thấm dột của bề mặt tường, loại vật liệu chống thấm mà chủ nhà lựa chọn sử dụng, độ cao và độ khó của khu vực thi công (ví dụ tường ngoài nhà cao tầng cần sử dụng giàn giáo treo, xe nâng chuyên dụng). Quý khách vui lòng liên hệ báo giá trực tiếp với bộ phận kinh doanh của Tập Đoàn Tam Sơn để nhận báo giá chi tiết, trọn gói tốt nhất sau khi khảo sát thực tế.

Tại sao lớp sơn chống thấm bị phồng rộp bong tróc chỉ sau vài tháng thi công?

Sự cố màng sơn chống thấm bị phồng bong bóng và bong tróc nhanh chóng thường xuất phát từ ba lỗi thi công phổ biến: Một là bề mặt tường thi công chưa được làm sạch kỹ lượng, vẫn còn bám nhiều bụi phấn xi măng cũ hoặc rêu mốc ẩm ướt; hai là thi công sơn chống thấm khi tường chưa đạt độ khô tiêu chuẩn làm lượng hơi nước ẩm bên trong bị khóa chặt lại rồi giãn nở do nắng nóng đẩy phồng màng sơn; ba là mua phải các sản phẩm sơn chống thấm hàng giả, hàng nhái kém chất lượng trên thị trường.

Chất lượng màng chống thấm có thể duy trì được độ bền trong bao nhiêu năm?

Nếu quy trình thi công được thực hiện chuẩn kỹ thuật từ khâu vệ sinh bề mặt, xử lý vết nứt triệt để, độ ẩm tường đạt chuẩn kết hợp sử dụng các dòng vật liệu sơn chống thấm cao cấp chính hãng từ các thương hiệu danh tiếng, độ bền chống thấm hoàn toàn có thể duy trì ổn định từ hàng chục năm trở lên mà không cần phải can thiệp sửa chữa lại.

Công ty Tam Sơn có nhận thi công chống thấm cho các căn hộ chung cư cũ hay không?

Tập Đoàn Tam Sơn nhận thi công trọn gói dịch vụ sơn nhà, chống thấm dột cho mọi loại hình công trình kiến trúc lớn nhỏ trên khắp cả nước, bao gồm cả các căn hộ chung cư cũ bị thấm ẩm từ nhà vệ sinh tầng trên, căn hộ tập thể cũ xuống cấp nghiêm trọng cho đến các dự án nhà phố, biệt thự liền kề cao cấp. Chúng tôi cam kết mang lại chất lượng thi công hàng đầu cùng chính sách bảo hành dài hạn uy tín cho mọi quý khách hàng.